Весьма востребованный и занятой риелтор Джим Эверс, главный герой фильма «Особняк с привидениями», вынужден работать даже на годовщину свадьбы, ведь сделки с недвижимостью могут принести немалый доход. Джим вместе с Сарой и двумя детьми отправляется на осмотр старинного особняка, чтобы оценить дом на продажу. Весьма некстати начавшийся проливной дождь заставляет все семейство во главе с Джимом, остаться в особняке мистера Грэйси на ночь.
Столкнуться со странностями в особняке семье Джима пришлось еще в момент появления дворецкого Рэмсли. Ужас наводят также и длинные темные коридоры, огромные комнаты с потайными ходами, скрипучие двери… Джим приходит к однозначному выводу о том, что продать дом не получится, так как особняком с привидениями вряд ли кто-то сможет заинтересоваться. Но единственное, о чем стоит позаботиться сейчас, это о том, чтобы как можно скорее выбраться из этого ужасного особняка, призраки которого столь усердно воюют с риелтором.