В основе сюжетной линии мистической кинокартины «Темная вода» лежит истории из жизни обычной женщины, имя которой – Далия Уильямс. Далия переживает тяжелый период в жизни, после развода с мужем ей, вместе с маленькой дочкой Сесси, приходится начать жизнь заново. Они переселяются в недорогой район Нью-Йорка, Далия устраивается на работу, чтобы иметь возможность платить за жилье и еду. Но неприятности в жизни женщины не заканчиваются. Печально закончившаяся семейная жизнь постоянно дает о себе знать: бывший муж пытается отнять их общую дочь. Чтобы пережить все это, Далии нужно постоянно поддерживать свой боевой дух, думать о счастье дочери, да и собственном счастье тоже, и надеяться на лучшее. К сожалению, все это так сложно. Жизнь никак не хочет поворачиваться в положительное русло. Создается впечатление, что все вокруг против Далии. Дочь то и дело твердит о новой невидимой подруге Наташе, стремится отыскать потерянную кем-то куклу, буквально сводя с ума Далию. Новая квартира тоже представляется несколько странной: частенько ее обитателям приходится слышать странные звуки, на бесконечно протекающем потолке постоянно виднеется мокрое пятно, которое то и дело увеличивается. Далия решает узнать, в чем дело, но подсобный рабочий, Веер, очень скрытный человек, кажется, заинтересован в сохранении тайны. Оказывается, что квартира, расположенная этажом выше, уже давно пустует. Несмотря на это кран каким-то странным образом периодически открывается, становясь причиной потопов и мокрого потолка в квартире Далии. Дальше – хуже. Подсевшая на антидепрессанты женщина уже с трудом отличает реальность от вымысла. Она узнает, что когда-то в квартире над ними раньше жила семья с ребенком, девочкой одного возраста с Сесси. Взрослые неожиданно съехали, оставив ребенка одного. И вот сейчас, призрак покинутой девочки требует от Далии невозможного…